拿下131亩！深圳智岩科技再购广东中山地块！

10月12日，深圳智岩科技股份有限公司（以下简称“智岩科技”）在广东中山火炬高新区民众街道深中合作创新区成功摘得约131亩地块，用于建设智岩科技智能创新小镇项目。

这是智岩科技继2023年智岩智慧传感光电研发制造基地落地后，再次在中山市火炬高新区购地扩产，此前落地的研发生产基地项目已投入运营。

△火炬高新区的智岩智慧传感光电研发制造基地

高标准落地，131亩背后的硬指标

从该项目地块出让条件看，本次项目堪称高标准落地。宗地编号G08-2025-0164地块位于民众街道沿江村，面积约131.25亩，容积率上限3.5，行业限定为智能照明器具制造（行业代码3874），以4,681.2618万元底价成交，折合35.67万元/亩。

出让条件为项目划定了明确的硬指标：投资强度不低于600万元/亩（即9,000元/平方米），产出强度不低于1,000万元/亩，税收强度不低于60万元/亩，还有一定要求的达产指标。

赋能条款：竞得人承诺3年内获得国家高新技术企业认定、国家级专精特新“小巨人”认定，5年内获国家级制造业单项冠军企业认定。

△智岩科技“智能创新小镇”项目地块

从深圳到中山

研发、制造、销售一体化基地

智岩科技成立于2017年，总部位于广东深圳，聚焦智能氛围照明并延伸布局智能小家电。2023年首个基地落地后，公司持续加码技术研发与产品迭代，围绕技术、供应链、品牌三大维度构建壁垒，以智能“照明+小家电”的产品组合快速渗透海外线上线下渠道。2025年，其智能氛围照明产品拿下北美市场占有率第一、全球第二的成绩，成为智能家居与氛围照明出海赛道上的标杆玩家。

本次摘牌的项目将建设集研发中心、制造中心、全球销售中心于一体的智能创新基地，投产后将进一步放大智岩科技在光电智能家居领域的品牌影响力，助力火炬高新区光电信息产业强链补链延链。

眼下，AI照明正从概念走向体验深化。智岩科技把大模型能力嵌入智能硬件体系，用户可通过语音、文字、图片等多模态方式表达需求，由AI将抽象想法转化为个性化灯光场景，推动照明交互从功能控制迈向自然对话。

这一成果已在IFA（德国柏林国际消费电子展）等国际展会亮相。而欧美市场智能照明渗透率持续攀升，为抢占先发身位、保障供应链稳定与新品交付节奏，智岩科技将扩产制造锁定为战略重心，此番在火炬高新区再度拿地正是这一布局的落地。

△智岩智慧传感光电研发制造基地封顶仪式

对照首期项目，智岩智慧传感光电研发制造基地于2023年8月签约、11月摘牌，总投资6亿元，用地约54.65亩，规划总面积约12.8万平方米，达产后预计年新增产值11亿元、年税收5,500万元，项目已于2025年9月投产。此番二期地块面积较首期翻倍有余，达产年收入门槛超13亿元，两轮布局持续加码，足见这家智能照明出海标杆企业对火炬高新区的信心。

从首期54.65亩到二期131亩，从“研发制造基地”到智能创新小镇”，智岩科技正以真金白银在深中合作创新区投下信任票。